PROPERTI – Tahun 2025 menjadi titik balik penting dalam industri properti Indonesia. Kesadaran masyarakat terhadap isu lingkungan meningkat drastis, terutama dari generasi milenial dan Gen Z yang kini mulai masuk pasar properti. Mereka tidak hanya mencari rumah yang nyaman dan strategis, tapi juga ramah lingkungan. Inilah yang memunculkan tren “hunian hijau” atau green living property.
Hunian ramah lingkungan dirancang untuk mengurangi dampak negatif terhadap alam melalui efisiensi energi, pengelolaan limbah yang baik, dan penggunaan material ramah lingkungan. Tak heran, permintaan terhadap properti berkonsep green living meningkat signifikan dalam dua tahun terakhir.
Hunian ramah lingkungan adalah properti yang dirancang dan dibangun dengan memperhatikan keberlanjutan. Beberapa cirinya:
Memanfaatkan cahaya dan ventilasi alami secara optimal.
Menggunakan teknologi hemat energi (lampu LED, solar panel, smart home system).
Memiliki ruang terbuka hijau dan sistem pengelolaan air hujan.
Material bangunan ramah lingkungan seperti batu bata daur ulang atau kayu bersertifikat FSC.
Faktor Pendorong Tren Hunian Hijau
Kesadaran Ekologis
Perubahan iklim dan polusi udara membuat banyak keluarga muda lebih peduli terhadap tempat tinggal yang mendukung gaya hidup berkelanjutan.Insentif Pemerintah dan Lembaga Keuangan
Pemerintah mulai memberikan insentif PPN untuk rumah berkonsep hijau. Beberapa bank bahkan menawarkan KPR hijau dengan bunga lebih ringan untuk rumah yang lolos sertifikasi properti ramah lingkungan.Efisiensi Biaya Jangka Panjang
Rumah dengan sistem energi terbarukan dan pencahayaan alami mampu menekan tagihan listrik hingga 30–50% per bulan.Kenaikan Nilai Investasi
Properti hijau dinilai lebih stabil nilainya dalam jangka panjang karena mengikuti tren global dan permintaan yang terus meningkat.
Contoh Proyek Hunian Hijau di Indonesia
BSD City (Tangerang): Mengintegrasikan konsep smart and green city dengan infrastruktur pengolahan air limbah dan taman kota luas.
Citra Maja Raya (Lebak): Mengembangkan eco-cluster dengan solar panel, penampungan air hujan, dan taman terbuka hijau.
Shila at Sawangan (Depok): Memiliki danau buatan, jalan setapak alami, dan sistem pengelolaan sampah rumah tangga modern.
Tantangan dalam Pengembangan Hunian Hijau
Biaya Pembangunan yang Lebih Tinggi
Penggunaan teknologi dan material khusus membuat harga rumah sedikit lebih mahal dibandingkan rumah biasa.Kurangnya Edukasi Konsumen
Banyak pembeli masih memprioritaskan lokasi dan harga, belum memahami manfaat jangka panjang dari rumah hijau.Belum Meratanya Sertifikasi dan Standar
Perlu adanya lembaga yang mengawasi dan memberikan sertifikasi properti hijau secara transparan dan kredibel.
Tips Memilih Hunian Ramah Lingkungan
Perhatikan desain pencahayaan dan ventilasi alami.
Tanyakan penggunaan sistem energi alternatif seperti solar panel.
Pilih developer yang telah menerapkan praktik pembangunan berkelanjutan.
Pastikan ada pengelolaan air limbah dan sistem daur ulang.
Hunian ramah lingkungan bukan sekadar tren sesaat, tetapi solusi jangka panjang terhadap tantangan lingkungan dan urbanisasi. Di tengah perubahan iklim dan kepadatan kota, hunian hijau memberi harapan akan tempat tinggal yang sehat, efisien, dan berkelanjutan. Memilih properti hijau bukan hanya investasi finansial, tetapi juga investasi untuk masa depan bumi.
